IMMOBILIENMANAGEMENT wurde mit dem Ziel entwickelt, ein neues und zeitgemäßes System für die Immobilienwirtschaft anzubieten. Das Wohnungsmanagementsystem ist ein effizientes Verwaltungs- und Informationssystem und erfüllt die in der Praxis entstehenden Anforderungen umfassend.
IMMOBILIENMANAGEMENT verfügt über alle Funktionen zur Verwaltung, hier ein kleiner Auszug:
- Objektverwaltung von Wohn- und Gewerberäumen sowie aller sonstigen Nutzungsarten, Vollanzeige aller Datenfelder und Definition beliebiger zusätzlicher Datenbereiche
- zentrale Personendatenbank für alle in IMMOBILIENMANAGEMENT verwalteten Personen (Mieter, Eigentümer, Unternehmer etc.)
- Bei der Mieter- und Vertragsverwaltung erfolgt Vermietung und Kündigung entlang einer beliebigen Zeitachse. Hierdurch lassen sich bestehende Datenbestände einfach in das System überleiten. Die Mietzinsbestandteile sind frei konfigurierbar.
- Vertragslisten für jeden beliebigen Zeitraum in Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft
- Mietenbuchhaltung mit getrennter Einnahme- und Ausgabenberechnung; Zuordnung der Bankkonten auf Basis der Wirtschaftseinheit (WIE/WHG); Abstimmungs- und Kontrollfunktionen zur Bearbeitung der Buchungen
- Beliebige Verdichtung des Kontokorrents für den Mieter oder die WIE
- Rückstandsübersichten mit integrierter Mahnfunktion
- Rechnungseingangsbuch
- Verdichtete Ein- und Ausgabenrechnung auf Monatsbasis
- Jahresabschluß
- Datenträgeraustausch mit Kreditinstituten, Lastschriftverfahren und automatische Verbuchung der Umsätze
- Auftragsverwaltung für die Instandhaltung; Erstellen von Aufträgen, Erfassen von Rechnungen und Abgleich mit Aufträgen, Zuordnung der Kosten (BKO, Instandhaltung etc.); Budgetlisten
- Betriebskostenabrechnung bei beliebiger Zusammenstellung der Abrechnungseinheiten und Kostenarten
- Anschluß an die Textverarbeitung Word für Windows mittels mächtiger, frei konfigurierbarer Schriftgutfunktion
IMMOBILIENMANAGEMENT kann in folgenden Konfigurationen eingesetzt werden:
- 1.000+, 10.000+, 100.000+ Nutzungseinheiten, hunderte Mitarbeiter, klassisches Client/Server-System mit dediziertem Datenbankserver für IMMOBILIENMANAGEMENT, per Load-Balancing mehrere Batenbankserver zur Lastverteilung möglich
- 0 - 2000 Nutzungseinheiten im Workgroupeinsatz übernimmt einfach eine der PC-Arbeitsstationen die Aufgaben des Datenbankservers
- 0 - 1000 Nutzungseinheiten können Sie das Programm auch ohne Probleme im Einzelplatzbetrieb betreiben
IMMOBILIENMANAGEMENT stellt keine besonderen Anforderungen an Ihre Arbeitsstationen, natürlich gilt hier eben je schneller desto besser, aber solange Sie mit der Reaktion von Windows XP, Word, Excel und Outlook zufrieden sind, wird Ihnen mein Programm keine Probleme bereiten.
Wollen Sie IMMOBILIENMANAGEMENT mit einem dedizierten Datenbankserver betreiben, reicht alles jenseits Pentium 4 mit 2GHz und 1GB Ram aus. Bei Kunden jenseits von 10.000 Nutzungseinheiten gilt das grundsätzlich auch, aber dort wird extra Bedarf beim Speicher- und Datenträgerausbau entstehen.
Also Faustregel, wenn Sie alle Module benutzen, gilt: je 1000 Nutzungseinheiten und Jahr benötigen Sie 100 MB Festplattenplatz!
Ich empfehle das Datenbanksystem PostgreSQL und Gentoo Linux für den Server! Rock-Solid und kostenlos!